‏ ‏أخبار ومقالات

أسعار الإيجار والتمليك في القاهرة 2014

تأثرت أسعار الشقق في مصر في الفترة الأخيرة، إثر ارتفاع أسعار المحروقات، ما انعكس بدوره على ارتفاع أسعار المواد الخام، وتكلفة النقل، وأجور العمالة، وصولا للتأثير على الأسعار النهائية للوحدات السكنية.

وبصفة عامة، يتجه أغلب المصريين الآن للمدن الجديدة، للبحث عن سكن، إيجار أو تمليك، هربا من زحمة القاهرة وتكدسها وارتفاع نسبة التلوث بها، وكذلك ارتفاع الأسعار المبالغ فيه، وأملا في العيش في أماكن مخططة بشكل جيد، تحوي مساحات خضراء وطرقا جيدة وخدمات متوافرة.

وعلى رأس المدن الجديدة التي ينزح إليها المصريون: الشروق والعبور والسادس من أكتوبر.

وتنقسم نظم السكن إلى ثلاثة أنواع:

الإيجار الجديد

وفيه يتم تحديد مدة زمنية بين المستأجر والمالك (من سنة، وحتى خمس سنوات)، بإيجار معين، مع زيادة سنوية تتراوح بين 10 و20%.

وبنظرة سريعة على مواقع العقارات، نجد الشقة حجرتين وصالة، في مساكن الضباط بمدينة نصر، بـ 1500 جنيه. ونفس الشقة بـ200 في جاردن سيتي.

في العبور، تكلف الشقة، ثلاثة غرف، نحو 1000 جنيه، وفي فيصل نحو 600 جنيه، وفي الهرم 800 جنيه.

وفي حلوان، هناك شقق من 4000 جنيه شهريا، و3000 جنيه، وحتى 400 جنيه.

في مصر الجديدة، تبدأ الأسعار من 1800 جنيه، وتصل في بعض الأماكن إلى 5000 جنيه.

وفي شبرا، يمكنك العثور على شقة حجرتين وصالة بـ 300 جنيه شهريا، وفي حدائق الزيتون، تبدأ الشقة من 800 وتصل إلى 2000.

الإيجار القديم

وفيه يدفع المستأجر مبلغا كبيرا مرة واحدة، على سبيل المقدم، على أن يتملك الوحدة 59 عاما، مع دفع إيجار شهري بسيط، وخصم الباقي من المبلغ المدفوع. ويتحدد المقدم والإيجار وفق مكان العقار، ومساحته، ونوع تشطيبه، وعمره.

وبنظرة سريعة على مواقع العقارات، نجد مثل هذه الأرقام:

·       في الجيزة، يمكنك دفع 300 ألف جنيه، لمساحة 120 مترا، وتشطيب سوبر لوكس.

http://www.shof3qar.com/realestate/109761/Apartments-for-old-rent-in-Giza/

·       وفي شبرا الخيمة، يمكنك دفع 35 ألف جنيه، لمساحة 70 مترا، وتشطيب سوبر لوكس.

http://www.shof3qar.com/realestate/107065/Apartments-for-old-rent-in-Shubra-Al-Khaimah/

·       وفي فيصل، يمكنك دفع 65 ألف جنيه، لمساحة 90 مترا، وتشطيب سوبر لوكس.

http://www.shof3qar.com/realestate/113029/Apartments-for-old-rent-in-Faisal/

·        وفي النزهة الجديدة، يمكنك دفع 40 ألف جنيه، لمساحة 80 مترا، وتشطيب سوبر لوكس.

http://www.shof3qar.com/realestate/103447/Apartments-for-old-rent-in-New-Nozha/

·       وفي حدائق المعادي، يمكنك دفع 60 ألف جنيه، لمساحة 100 متر، وتشطيب هاي لوكس.

http://www.shof3qar.com/realestate/103568/Apartments-for-old-rent-in-Garden-Maadi/

·       وفي الدرب الأحمر، يمكنك دفع 75 ألف جنيه، لمساحة 75 مترا، وتشطيب سوبر لوكس.

http://www.shof3qar.com/realestate/113071/Apartments-for-old-rent-in-Darb-El-Ahmar/

·       وفي مدينة قليوب، يمكنك دفع 35 ألف جنيه، لمساحة 85 مترا، وتشطيب هاي لوكس.

http://www.shof3qar.com/realestate/113741/Apartments-for-old-rent-in-Qalyub/

·       وفي مدينة العياط، يمكنك دفع 25 ألف جنيه، لمساحة 65 مترا، وتشطيب هاي لوكس.

http://www.shof3qar.com/realestate/105379/Apartments-for-old-rent-in-City-Ayat/

·       وفي عين شمس، يمكنك دفع 45 ألف جنيه، لمساحة 100 متر، ونصف تشطيب.

http://www.shof3qar.com/realestate/106218/Apartments-for-old-rent-in-Zahraa-Ain-Shams/

التمليك

في العبور، تبدأ الوحدات، نصف التشطيب، من 190 ألف جنيه لـ 100 متر، فيما يسمى سكن الأهالي، أي الذي يبينه أحد المقاولين ويبيعه للراغبين. وهناك كذلك وحدات سكينة بنتها الحكومة، وسلمتها بأسعار مخفضة للسكان، يتم بيعها بأسعار تبدأ من 120 ألف جنيه للوحدة 70 مترًا.

في حدائق الأهرام، يمكنك الحصول على شقة 150 مترا، نصف تشطيب، بـ 230 ألف جنيه.

وفي حلوان، تكلفة الشقة، 100 متر، نصف تشطيب، نحو 240 ألف جنيه.

وفي السادس من أكتوبر، الشقة 120 مترا، نصف تشطيب، بنحو 200 ألف جنيه.

وفي الشروق، وحدات 100 متر، نصف تشطيب، تبدأ من 200 ألف جنيه.

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

five − 1 =

إغلاق